Билево

В связи с тем, что Беларусбанк приостановил заключение с гражданами новых договоров на льготное кредитование строительства жилья, мы попытались выяснить, что ждет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, строящих сегодня квартиры в энергоэффективных домах. Ведь в последние годы в Беларуси взят курс на строительство энергоэффективного жилья, которое в ближайшие годы должно стать массовым.

Из-за существенного повышения ставок грань между льготными и обычными кредитами постепенно стирается.

В Беларуси кредиты на строительство или покупку жилья делятся на две большие группы: на общих основаниях и для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вторым банковские деньги всегда обходились дешевле. Однако за последние полгода процентные ставки по жилищным кредитам выросли настолько, что грань между льготными и общими кредитами постепенно стирается.

В расчет размера кредита на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений при недостаточной платежеспособности Кредитополучателя могут приниматься доходы его поручителей - членов семьи Кредитополучателя (супруг(а), трудоспособные родители (дети), родные братья (сестры)) с тем, чтобы общий размер ежемесячных платежей по кредитам не превышал 50 % чистого совокупного дохода Кредитополучателя и поручителя(ей).

         В соответствии со ст.147 Банковского кодекса Республики Беларусь, кредиты должны обеспечиваться в полном объеме. Обеспечением возврата кредита может являться: гарантийный депозит денег, перевод на кредитодателя правового титула на имущество, в том числе на имущественные права, залог недвижимого и движимого имущества, поручительство, гарантия, неустойка и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь или договором.