Билево

Перепланировка – это:

1. Изменение расположения в плане стен, перегородок, перекрытий, вентблоков и других конструктивных элементов здания, а также их полный или частичный демонтаж, с последующей заменой другими конструкциями или без нее, проделывание ниш, проемов и отверстий (кроме отверстий для крепежных элементов и проводов), устройство дополнительных перегородок, установка дополнительных дверей.
2. Изменение конструкции, расположения и технических характеристик элементов инженерных систем: электро-, газо- и водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции (устройство «теплых» полов, дополнительных розеток и потолочных светильников, изменение сечения проводов, перенос сантехоборудования, изменение диаметра трубопровода и полотенцесушителей, изменение мощности и конструкции отопительных приборов, расположения труб канализации и т.п.).

Необходимость освоения новых территорий, в частности Билево, бывшего несколько лет назад отдельным поселком, возникла при реализации программы жилищного строительства, которая предполагает ежегодное увеличение объема строительства примерно на 60%.  Город растет и развивается, увеличивается число жителей, создаются новые предприятия, окраины застраиваются целыми кварталами высотных жилых домов.

И вот в январе 1999  года на обсуждении концепции генерального плана города на 2005-2015 года было решено заняться планировкой многоэтажной застройки в Билево. Главный архитектор города Борис Ляденко сообщил, что в этом микрорайоне будут размещены каркасные конструкции. Позволяющие планировать расположение перегородок в квартирах. Появятся кирпичные дома, будут проложены транспортные маршруты. Проектировщики из институтов «БелНИИП градостроительства» и «Витебскгражданпроект» начали прорабатывать застройку первой очереди микрорайона на 40-60 тысяч квадратных метров. 1 апреля 2005 года в Билево прошла торжественная церемония открытия строительства нового жилого микрорайона.

Крупнопанельное домостроение

Внедрение в Советском Союзе в начале шестидесятых годов прошлого века технологии крупнопанельного домостроения имело для градостроительной отрасли огромное значение и сыграло огромную роль в решении жилищной проблемы. При всех своих недостатках панельные дома помогали исполнить заветные мечты миллионов семей о собственном жилье, ведь возводились они быстрыми темпами, а стоимость их при этом невысока.

В Беларуси в советское время также была очень развита база крупнопанельного строительства, и в 1991 г. в общем объеме построенного жилья крупнопанельные дома составляли более 55%. Однако после распада Советского Союза произошел резкий спад объемов жилищного строительства и переориентация строительства на каркасные системы жилых домов и жилые дома из штучных материалов (кирпич, газосиликат и др.).

Качество крупнопанельных жилых домов устаревших серий не отвечает современным требованиям не только с позиций потребителя, но и с позиций государства, вынужденного нести затраты по его отоплению. Однако строительные технологии не стоят на месте, и в настоящее время современные, модернизированные серии домов КПД приближаются по комфортности к каркасным и кирпичным. Это панельное жилье имеет совершенно другие теплотехнические характеристики, металлоемкость при их возведении снижается на 25–30% и это уже совсем иные квартиры с возможностью гибкой планировки внутренних пространств.

При этом крупнопанельное жилье остается наиболее дешевым - оно дешевле домов других конструктивно-технологических систем на 15–30 % , примерно на столько же выигрывает в темпах возведения и позволяет обеспечить потребности различных социальных групп населения.