Да вроде бы как он говорит про "докредитование на прежних условиях", да и Ермакова говорила, что докредитовывать будут на старых условиях, 13-й указ касается только новых семей, которые ещё не заключили договор с банком.
Но что уже подписанные договора пересматриваться не будут, так это точно.
Это про подписанные договора с банком? Кредитая линия, я так понял, у кого открыта уже? Вспомните, когда банк последний раз заключал договора, это в марте, а потом не разбериха. И увеличения не будет "дадут то что обещали, а кто под 13 попал- расмотрят каждого"
Последние договора заключались вроде как в середине Августа 2010 года. Тех, кто подписал договор, через пару недель вызывали второй раз в банк, была открыта кредитная линия (выдавали расчётный лист на 20 лет). Есть такие люди, которые договор заключили - а в банк не вызвали, т.е. кредитная линия не открыта. Вот этим людям и грозит повышение процентной ставки до 22.5%
Они сейчас в подвешенном состоянии - вроде как и договора все заключены - и с банком, и с застройщиком - а кредита нет, и хз что делать дальше. Я понимаю это так, могу конечно ошибаться.
Сообщение отредактировал Codre - Понедельник, 06.02.2012, 11:46
Вчера в Контурах доступно объяснили: для тех, кто заключил договор с банком и не попадает под 13 указ, докредитования в связи с ростом цены строительства не предусмотрено, банк перечислит только сумму, которая написана в договоре. Для тех, кто заключил договор и попал под 13 указ, могут рассчитывать на дальнейшее льготное кредитование на сумму увеличения стоимости квартиры в связи с ростом цены. Предствляется, сколько будет возмущения, когда Жилстрой сообщит новую цену, досиделись. Ведь сообщили бы раньше, успели бы продлить кредитные линии еще до нового года, а теперь половина точно будет не в состоянии брать кредит под 31 или 25.5%
Доллар сейчас падает, уже 8260 в банках (сегодня -60р.), надеюсь что цена будет примерно 3.2 млн., а если доллар поедет вниз - то и меньше. В этом случае за 2-х комнатную квартиру придётся докредитовать 50 млн. рублей. Если брать кредит под 22%, то ежемесячный платёж получится 1.1 млн. рублей. Прибавим основной льготный кредит - получается ~1.8 млн. в месяц (если под 31%, то в сумме ~2.2 млн. в месяц), что в принципе потянуть можно - с учётом, что з/п хоть и медленно, но растёт.
В общем, нужны хотя бы примерные цены за метр, которые планирует установить Жилстрой.
Сообщение отредактировал Codre - Понедельник, 06.02.2012, 14:34
форум жил,форум жив, форум будет жить
